Verano en Mallorca/Sommer auf Mallorca - 44.5° Celsius!
I. Investitionen
Schwedische Investmentgruppe „Genoa Real Estate Group“ kauft alten Stadtpalast, um Luxushotel zu bauen
Die schwedische Investmentgruppe Genova Property Group hat den Altstadtpalast „Can Oliver“ in Parmas Carrer Caputxins erworben, der zu einem Luxushotel umgebaut und von der schwedischen Gruppe Nobis betrieben wird. Die Arbeiten am Umbau dieses großen, ikonischen historischen Hauses mit einer Fläche von fast 3.000 Quadratmetern sind in vollem Gange. Auch der unter Denkmalschutz stehende Altstädter Palast ist seit dem 12. Jahrhundert auf diese Weise belegt, zunächst als Festung, bis er von den Anhängern des Königs Alfons III. von Aragon niedergebrannt wurde. Nach dem Wiederaufbau ist es seit Jahrhunderten im Besitz ausgewählter Adelsfamilien.
Alcudia: Altes Blockheizkraftwerk für 300.000 Euro vom Inselrat gekauft, Gesamtinvestition: 19 Mio. Euro
Der Inselrat nutzte sein gesetzliches Vorkaufsrecht, um das alte Heizkraftwerk in Alcudia für 300.000 Euro zu erwerben. „Das Heizkraftwerk ist ein zentraler Bestandteil des industriellen Erbes Mallorcas“, das ist ein Grund. Der Inselrat will die Anlage restaurieren und dort ein „Zentrum zur Dekarbonisierung der Meereswirtschaft und zum Schutz mariner Lebensräume“ errichten. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 19 Millionen Euro, die größtenteils durch EU-Fördermittel zurückgezahlt werden.t, dann nimm mit mir Kontakt auf.
Mallorca – Küste: Energieminister plant den Bau eines schwimmenden Solarparks 20 Kilometer vor der Küste
Der Energieminister der Balearen, Juan Pedro Yllanes, stellte der Zentralregierung von Madrid das Konzept eines „schwimmenden Solarparks“ 20 Kilometer vor der Küste vor. Schwimmende Sonnenkollektoren werden auch die Hafen- und Seegrasinfrastruktur nicht beeinträchtigen. Später können Solarpanels auch zur Produktion von grünem Wasserstoff genutzt werden.
II. Wirtschaft/Politik
Benzin und Diesel: Preise gegenüber 2021 um mehr als 50 % gestiegen
Auch in Spanien sind die Benzin- und Dieselpreise im vergangenen Jahr stark gestiegen. Staatliche Subventionen sind aufgrund steigender Preise wirkungslos. Die Benzinpreise stiegen gegenüber dem Vorjahr um 55,82 % und die Dieselpreise um 67,68 % innerhalb eines Jahres. Die Inflation ist vor allem auf den Krieg in der Ukraine zurückzuführen. Seit Kriegsbeginn sind die Benzinpreise um 33 Prozent und die Dieselpreise um 38 Prozent gestiegen.
Die Hotelauslastung lag im Juli 2022 bei 93 %. August-Trend: Aufwärts
Laut dem Hotelverband FEHM lag die Hotelauslastung im Juli 2022 auf Mallorca bei 93 %. Dies ist eine Steigerung von 5 % gegenüber 2019, dem Jahr vor der COVID-19-Pandemie, und eine Steigerung von 32 % gegenüber 2021. Die Tendenz im August ist steigend. Die Juli-Zahlen wären besser ausgefallen, wenn nicht die Streiks und das Chaos an vielen europäischen Flughäfen die Bilanzen belastet hätten. Die zweijährigen Verluste seien laut dem Hotelier aufgrund stark gestiegener Betriebskosten durch Energiekrise und Inflation nicht mehr aufzuholen.
ANNINGTON MALLORCA REAL ESTATE SL – Projekt Berenguer de Tornamira, Palma
Das Projekt, welches in Zusammenarbeit mit deutschen Co-Investoren als Gesellschafter durchgeführt wurde, ging im Juni in den Vertrieb und es liegt uns eine Reservierung vor. Wir sind sehr glücklich darüber und freuen uns auf weitere Projekte. Hier findest Du das Projekt
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III. Recht & Steuern
Modelo 720 (Erklärung von Auslandsvermögen) -_Oberster Gerichtshof in Madrid hebt Geldstrafe auf
Im Januar 2022 hat der Europäische Gerichtshof das Gesetz über die Erklärung von Auslandsvermögen (Modelo 720) aufgehoben. Obwohl das EuGH die unverhältnismäßigen Sanktionen und weil das Gesetz keine Verjährung vorsieht begründet, bleibt es generell bei der Verpflichtung zur Offenlegung des Auslandsvermögens. Anders sieht es aus bei den im Gesetz vorgesehenen Sanktionen: Der Oberste Gerichtshof in Madrid hat jetzt einer Klage stattgegeben, in der sich die Klägerin über eine unverhältnismäßig hohe Strafe beschwerte und hob auch die Strafe auf.
Neues Programm für Mietzuschüsse stattgegeben
Es wurde ein neues Mietzuschussprogramm der Balearen Regierung aufgelegt. Der „Bono alquiler joven“ richtet sich an junge Menschen zwischen 18 und 35 Jahren mit einem maximalen Jahreseinkommen von 24’000.- €. Die monatliche Miete darf nicht über 900.- € liegen. Mittlerweile sind über 700 Anträge eingegangen.
Holding Struktur für Fix & Flip Projekte
Viele Investoren nutzen auf den Balearen die Möglichkeit mit Ihrer Dt. Holding eine SL zu gründen, um steuerliche Vorteile zu genießen. 95% der Gewinne können problemlos nach Deutschland transferiert werden.
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- Wie kommst Du an preisgünstige Immobilien?
- Welche Plattformen gibt es, um an interessante Immobilen zu gelangen?
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