Newsletter vom 15.04.2022
I. Investitionen
Die Erben des Erzherzogs – Österreichische Investorengruppe aus Wien übernehmen Strandhotel in Colonia Sant Jordi
Die österreichische Investorengruppe JPI Hospitality hat das Vier-Sterne-Hotel in erster Meereslinie Tres Playas in Colonia de Sant Jordi gekauft, das Hotel hat 137 Zimmer und etwa 8.000 m². Das Hotel Tres Playas ist die zweite Akquisition nach dem kürzlichen Kauf des traditionellen Hotels Klausner im österreichischen Top-Freizeitziel Kitzbühel im Dezember 2021.
II. Wirtschaft/Politik
56.272 Ausländer haben in den letzten 10 Jahren Immobilien auf Mallorca gekauft
Am 14. Februar 2022 veröffentlichte die Balearenregierung aktuelle Statistiken, die auf Daten des Generalrates der Notare basieren. Demnach haben Ausländer (überwiegend Deutsche) in den vergangenen 10 Jahren 56.272 Immobilien auf Mallorca gekauft. Der Jahresumsatz mit Ausländern hat sich im Vergleich zu 2010 und 2021 verdoppelt (ca. 3.000 im Jahr 2010 und ca. 6.000 im Jahr 2021). Kaufpreiserhöhung um 50 % in den letzten 10 Jahre.
Der russische Angriff auf die Ukraine und seine Auswirkungen auf den Mallorca-Tourismus
Tourismusexperten diskutieren bereits gespannt, ob und welche Folgen der russische Angriff auf die Ukraine für den spanischen Tourismus haben wird. Manera, der ehemalige Wirtschafts- und Finanzminister der Balearen, sieht keine direkten Folgen, sondern indirekte Folgen: Probleme mit der Energieversorgung in allen europäischen Ländern, die zu höheren Strompreisen führen. Diese Situation kann dazu führen, dass einige Familien, die eine Reise planen, ihre Reisepläne auf Eis legen. Die Tourismusbranche ist optimistischer: Während kriegerische Auseinandersetzungen oft wenig zur Planung der Sicherheit beitragen, geniessen die Menschen – nach zweijähriger Waffenruhe wegen der Pandemie – wieder Urlaub im Ausland. Daher wird der Tourismus, selbst wenn die Preise steigen könnten, nicht wesentlich beeinträchtigt.
Die Hotelgruppe Meliá stellt für die kommende Saison 1.200 neue Mitarbeiter ein
Die Meliá Hotels Group (370 Hotels und 45.000 Mitarbeiter weltweit) ist mit einem vollen Paket von der Reisemesse Fitur zurückgekehrt. Die Buchungen für den Sommer 2022 sind 11 % höher als 2019. Infolgedessen stellt Meliá 1.200 neue Mitarbeiter für die kommenden Bereiche Hospitality, Küche, Catering und Management ein.
Miete in Calvia (Südwesten von Mallorca) stieg um 15,6 %
Die Mietpreise auf Mallorca sind im vergangenen Jahr deutlich gestiegen. Das zeigt die Bewertung der Daten des Immobilienportals Fotocasa. Die Gemeinde Calvià südwestlich von Mallorca ist nach Barcelona die zweitteuerste Region Spaniens. In gemeinschaftlichen Luxuswohnlagen wie Bendinat, Portals Nous, Costa d`en Blanes, El Toro und Santa Ponsa liegt die monatliche Miete pro Quadratmeter derzeit bei 16,24 € (kalt). Das ist eine Steigerung von 15,6 % gegenüber dem Vorjahr. Die durchschnittliche m²-Miete in Barcelona wurde mit 17,18 Euro ermittelt. Das ist eine Steigerung von 11,7 % im Vergleich zum Vorjahr.
III. Verkehr
Zentralregierung billigt 500-Millionen-Euro-Paket zur Senkung der Dieselpreise
Die spanische Zentralregierung hat am 28.03.2022 beschlossen, ein 500-Millionen-Euro-Hilfspaket zur Senkung der Dieselpreise auf den Weg zu bringen. Der Staat kann die Mineralölsteuer nicht allein senken. Der Verband der Verkehrsbetriebe hielt den Betrag von 500 Millionen Euro für zu niedrig und erklärte einen Streik. Die Balearenregierung diskutiert auch über finanzielle Unterstützungsmassnahmen für die Transportindustrie, Landwirte und Fischer. Einzelheiten sind unklar. Beispielsweise werden für die Fischerei die Hafengebühren in Häfen ausgesetzt, die nicht der Gerichtsbarkeit der Zentralregierung unterliegen.
Die Balearen sollen mehr von eigenen Produkten leben
Aktuelle Transportprobleme deuten auf eine Versorgungslücke der Balearen hin. Aufgrund von Transportunterbrechungen und Streiks auf Fischereifahrzeugen herrscht ein Mangel an Milch, Fisch, Gemüse und Obst. Die Landwirtschaft zeigt,dass Mallorca nur 15 % seines Verbrauchs produziert, während 85 % seiner Lebensmittel vom Festland stammen. Die Landwirtschaft weist darauf hin, dass Mallorca in den letzten Jahrzehnten fast ausschliesslich in den Tourismus investiert hat, nicht in die Lebensmittelproduktion. Vor sechzig Jahren hatte Mallorca noch 40.000 Bauernhöfe, 2016 waren es nur noch 10.000.
Mallorca Immobilien Insights Mentoring Programm (Mallorca Mastery)
Du möchtest schon immer auf Mallorca in Immobilien investieren und hast weder Zeit noch das notwendige Know-How.
Dann habe ich ein tolles Konzept für Dich!
Wie Du weisst, investiere ich bereits seit 2014 in Immobilien auf Mallorca und habe bereits einen tollen Track-Rekord aufgebaut. Wenn auch Du auf Mallorca in Immobilien investieren möchtest und Du einen professionellen Coach oder Mentor suchst, dann vereinbare ein unverbindliches Strategie Meeting. Du erfährst Schritt für Schritt, wie Du ein profitables Immobilieninvestment Unternehmen auf Mallorca aufbauen kannst.
Die Mastery umfasst alles was Du brauchst, um eine Wohnung, ein Portfolio an Wohnungen oder ein Mehrfamilienhaus auf Mallorca zu kaufen. Alle Tools sind enthalten.
Beiliegend ein kleiner Auszug aus unserer Mallorca Mastery:
- Welche Genehmigungen benötigst Du, um Immobilien auf Mallorca zu erwerben?
- Welche Firmenstruktur ist die Richtige um einen Immobilienhandel zu betreiben oder Cashflow Immobilen zu besitzen?
- Welche Regionen, welche Makro- und Mikrolagen sind die aussichtsreichsten Standorte?
- Wie kommst Du an preisgünstige Immobilien?
- Welche Plattformen gibt es, um an interessante Immobilen zu gelangen?
- Was benötigst Du um eine Due Dilligence, also eine Objektprüfung zu machen?
- Wie kannst Du Dir eine Wohnung sichern ohne dass Du zum Notar gehen musst?
- Wie kannst Du in Spanien eine Finanzierung aufsetzen?
- Wie beurkundest Du eine Wohnung beim Notar?
- Welche Unterlagen benötigst Du?
- und vieles mehr..
Das einzige was Du tun kannst ist den unten aufgeführten Link anklicken und einen kostenlosen Termin zu vereinbaren. Danach entscheiden wir gemeinsam, ob wir zu einander passen oder nicht.
Gehe jetzt auf diesem Link und lass uns miteinander sprechen.
Ich freue mich auf das Gespräch und sende Dir
hasta pronto aus Mallorca