Feliz Pascua 🔔
Du bist Mallorca Immobilien Fan und denkst an einer Investition auf den Balearen? Dann bist Du hier richtig. Mit dem Frühling 2024 auf Mallorca startet mein Blog mit wissenswertes von der schönsten Insel der Welt. Hier erfährst Du einiges über Mallorca Investitionen, Politik, Immobilien, Steuer und Recht.
Feliz Pascua
I. Politik
Konservative Balearen-Regierung gegen Mietpreisbremse Die konservative Balearen-Regierung spricht sich gegen die Einführung einer Mietpreisbremse aus. Marta Vidal, konservative Stadträtin für Wohnungswesen, argumentiert, dass eine solche Maßnahme bisher nicht den gewünschten Erfolg gezeigt hat. Stattdessen setzt sie auf die Kräfte des Marktes, verbunden mit intensiven Anstrengungen, erschwinglichen Wohnraum zu schaffen. In Calvià beträgt der durchschnittliche Mietzins 20,20 €/m² In Calvià beträgt der durchschnittliche Mietzins mittlerweile 20,20 €/m², was im Vergleich zum Vorjahr eine Steigerung von 14 % darstellt. Die steigenden Mieten auf Mallorca zeigen die anhaltende Attraktivität der Insel als Wohn- und Investitionsstandort. Meldepflicht in Spanien für Immobilienkäufe von Nichtresidenten ab 500.000 €, bisher lag die Grenze bei 3 Mio. € Ab dem 01.02.2024 gilt in Spanien eine Meldepflicht für Immobilienkäufe von Nichtresidenten ab 500.000 €. Diese neue Regelung zielt darauf ab, Investitionen von Ausländern besser zu überwachen und zu dokumentieren. Die Notare sind jetzt von der Meldung entbunden, vielmehr müssen dies zukünftig die Rechtsanwälte oder Steuerberater des Käufers erledigen. Preisentwicklung von Ferienimmobilien in 2023: in Spitzenlagen bis zu 18,8 %, Prognose 2024 Alljährlich veröffentlicht das Freiburger Center für real Estate Studies (CRES) eine Studie zur aktuellen Preisentwicklung des Immobilienmarktes auf Mallorca. Gemäss CRES verzeichnen die Preisentwicklung von Ferienimmobilien in 2023 einen Anstieg von durchschnittlich 1,7 % auf 5.800 € pro Quadratmeter. Besonders Luxusimmobilien in Spitzenlagen erzielen dramatische Preisanstiege von bis zu 18,8 %. Für 2024 wird ein weiterer moderater Anstieg prognostiziert, da der Markt weiterhin ein Verkäufermarkt bleibt. |
II. Investitionen/Wirtschaft
Cala d`Or erhält von der EU 2 Mio. Euro zur Verschönerung des Küstengebietes. Investition: 5,5 Mio Euro Die Gemeinde Santanyi erhält Fördermittel in Höhe von 2 Mio. Euro aus dem EU-Topf „Next Generation“ zur Verbesserung des Küstenkerns in Cala d`Or. Die Gesamtinvestition beträgt 5,5 Mio Euro und umfasst die Erneuerung von Strassen sowie die Sanierung des Entwässerungssystems in der Cala Gran. Internationale Tourismus Börse (ITB) – die Balearen präsentierten sich Internationale Touristen lassen viel Geld im Januar 2024 auf den Balearen liegen Gibt es überhaupt eine Nebensaison? Nach den aktuellen Zahlen des Spanischen Statistikinstituts (INE) besuchten im Januar 2024 139.268 internationale Touristen die Balearen. Das ist ein Anstieg von knapp 9 % im Vergleich zu 2023. Im Januar 2024 gaben internationale Touristen auf den Balearen insgesamt 174,14 Millionen Euro aus, was einem Anstieg von 20,79 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht |
III. Xisco Tipps
Xisco ist die Abkürzung für Francisco. Da ich Francesco heisse, dachte ich mir eine neue Rubrik für Dich zu entwickeln. Ich werde Dir meine special Tipps als neue Rubrik in meinem Newsletter aufführen. Ich hoffe, sie gefallen Dir.
Entdecke eine einzigartige Gelegenheit: Immobilien kaufen, bevor sie zur Versteigerung kommen! Stell dir vor, du könntest exklusive Immobilien auf Mallorca erwerben, noch bevor sie zur Versteigerung gelangen. Diese Möglichkeit bietet dir als Immobilieninvestor ein enormes Potenzial für lukrative Geschäfte. Und das Beste ist: Wir haben direkten Zugang zu den sogenannten „Bad Banks“, die uns mit solchen Objekten versorgen können. Bei der „compra de deudas“ erwerben wir die bestehenden Forderungen von der Bank zu einem stark reduzierten Preis. Dadurch wird der Immobilienbesitzer dein Schuldner. In dieser Situation stehen dir verschiedene Optionen offen: Du kannst das Objekt zur Versteigerung bringen und von einem potenziell höheren Gewinn profitieren, oder du erlässt dem Schuldner die Restschuld und wirst zum Eigentümer der Immobilie.Möchtest du mehr über diese spannende Möglichkeit erfahren? Dann zögere nicht und vereinbare jetzt einen Termin mit uns! Unsere Experten stehen bereit, um dich ausführlich zu beraten und dir alle Details zu erläutern.Nutze diese Gelegenheit und gestalte deine Zukunft als erfolgreicher Immobilieninvestor auf Mallorca! 🏡💼
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