Herzliche Glückwünsche - Mallorca

Mallorca feiert heute den 40. Jahrestag der Autonomie-Statusverleihung, der Dia de les Illes Balears.

Die Balearischen Inseln erhielten diesen Status 1983, nach dem Ende der Franco-Diktatur. Schon am 26. Februar begannen die Feierlichkeiten mit zahlreichen Aktionen und Märkten im Parc de la Mar, auf dem Paseo Sagrera, dem Borne und dem Park Sa Feixina. Die Regierung bot Führungen durch das Consolat de Mar an, und es gab Tage der offenen Tür in Museen und Bibliotheken, Straßenkonzerte, Märkte und Tanzaufführungen. Insgesamt 255 Veranstaltungen wurden organisiert, nicht nur in Palma, sondern auch in den Dörfern.

Die Inseln sind auch für ihre Mandelblüte bekannt, die hauptsächlich in der Inselmitte, insbesondere in Marratxí, Bunyola, Santa Maria, Sencelles, Lloseta und Selva zu sehen ist. Der südwestliche Teil der Insel, mit den Gemeinden Manacor, Sant Llorenç des Cardassar und Son Servera, bietet ebenfalls einen herrlichen Anblick.

I. Investitionen und Politik

Spanische Zentralregierung verteilt großzügige Weihnachtsgeschenke im Wert von 10 Milliarden Euro an Familien und sozial Schwache

Die spanische Zentralregierung unter der Führung von Pedró Sanchez hat Ende 2022 großzügige Geschenke im Wert von 10 Milliarden Euro an Familien und sozial Schwache verteilt. Diese Maßnahmen umfassen eine sechsmonatige Befreiung von der Mehrwertsteuer für Produkte des täglichen Bedarfs wie Milch, Eier, Obst und Gemüse sowie eine Halbierung des Steuersatzes für einige Lebensmittel wie Öl und Nudeln von 10 % auf 5 %. Familien mit niedrigem Einkommen erhalten außerdem einen Einkaufsgutschein im Wert von 200 €. Im Hinblick auf die Wohnungsnot hat die Regierung beschlossen, auslaufende Mietverträge automatisch um sechs Monate zu verlängern und die Mietpreiserhöhung bis Ende 2023 auf 2 % zu begrenzen.

Balearen-PP (Konservative) versprechen bei Wahlsieg Streichung diverser Steuern

Die Partido Popular (PP) auf den Balearen, die momentan in der Opposition sind, haben sich für die bevorstehenden Wahlen im Mai 2023 ein ehrgeiziges Ziel gesetzt. Die Vorsitzende Marga Prohens hat angekündigt, dass die Konservativen im Falle eines Wahlsieges die Schenkung-, Erbschaft- und Vermögensteuern auf den Balearen abschaffen werden. Diese Ansage wurde auf einer Veranstaltung vor ausländischen Mallorca-Freunden gemacht, auf der sie auch das Programm ihrer Partei skizzierte.

Die Streichung dieser Steuern würde sich positiv auf das Vermögen der Einwohner der Balearen auswirken, insbesondere für diejenigen, die große Vermögenswerte besitzen. Die Schenkung- und Erbschaftssteuern sind in Spanien bereits hoch, und die Vermögensteuer ist eine zusätzliche Belastung für Wohlhabende. Durch die Streichung dieser Steuern würde die Balearen-PP auch hoffen, mehr Wohlhabende auf die Inseln zu locken und somit das Wirtschaftswachstum anzukurbeln.

Die Haltung von Probens

Prohens machte jedoch auch deutlich, dass ihre Partei eine klare Haltung gegenüber der von den Linken geforderten Beschränkung des Immobilienerwerbs durch Ausländer hat. Sie betonte, dass die Balearen eine offene Gesellschaft seien und dass die Inseln auf ausländische Investitionen angewiesen seien, um ihre Wirtschaft anzukurbeln. Die Konservativen wollen stattdessen Anreize schaffen, um mehr einheimische Käufer auf den Immobilienmarkt zu bringen.

Es bleibt jedoch abzuwarten, ob die PP die Wahlen im Mai gewinnen und ihre Wahlversprechen in die Tat umsetzen wird. Die Linken werden sicherlich eine starke Opposition bilden und versuchen, ihre Pläne zur Beschränkung des Immobilienerwerbs durchzusetzen. Für die Einwohner der Balearen und potenzielle Investoren ist es jedoch ein wichtiger Schritt, zu wissen, welche Pläne die Konservativen für die Zukunft der Inseln haben.

Verschönerung der Plaza España: Umfassende Bauarbeiten und neue Beläge in Erdtönen

Die Plaza España wird in den kommenden Monaten einem umfassenden Wandel unterzogen. Beginnend mit der Erneuerung des 1945 errichteten Abwassersystems, wird die unschöne, dunkle Schieferplatte durch neue Beläge in warmen Erdtönen ersetzt. Das Projekt beinhaltet auch die Einführung neuer Stadtmöbel und die Bepflanzung mit Grünflächen. Die Arbeiten werden etwa ein Jahr in Anspruch nehmen und die Investitionskosten belaufen sich auf 2,5 Millionen Euro.

Freue Dich auf eine attraktive Plaza España, die bald zum Flanieren und Verweilen einlädt.

II. Wirtschaft

Leichter Immobilienpreisanstieg in Palma

Das Spanische Statistikinstitut (INE) hat kürzlich die Tourismusbilanz für das Jahr 2022 auf den Balearen veröffentlicht. Die Zahlen zeigen, dass 2022 das beste Jahr in der Geschichte des Tourismus auf den Balearen war. Insgesamt kamen 16,47 Milliarden Gäste auf die Inseln, was etwa der Zahl von 2019 entspricht. Dabei wurden im Tourismussektor insgesamt 17,3 Milliarden Euro erwirtschaftet, davon entfielen 15,2 Milliarden Euro auf ausländische Besucher und 2,1 Milliarden Euro auf Touristen vom spanischen Festland. Im Durchschnitt gaben die Besucher 1.051 Euro aus, was im Vergleich zum Boomjahr 2019 einen Anstieg von 4% bedeutet.

Palma, setzt auf den US-Tourismusmarkt auch für das Jahr 2023 und plant einen US-Tourismuskongress

Durch die erfolgreiche Einführung einer Flugverbindung zwischen Palma und New York im Jahr 2022, wird nun über weitere Verbindungen nach Boston und Chicago nachgedacht. Der US-amerikanische Tourismusverband hat zudem beschlossen, seinen jährlichen Kongress für Reiseexperten aus Chicago, New York, Los Angeles und Toronto, der bisher immer in Miami stattfand, im April 2023 auf Mallorca abzuhalten. Dies wird von den Tourismusexperten Mallorcas als große Werbemöglichkeit für die Insel angesehen und ist für Immobilien Investoren ein weiterer Grund sich mit Mallorca auseinanderzusetzen.

Co-Investment

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III. Recht & Steuern

Grunderwerbsteuer auf den Balearen

Neue Grunderwerbsteuer für Luxusimmobilien auf den Balearen ab Januar 2023

Die balearische Regierung hat beschlossen, die Grunderwerbsteuer für Luxusimmobilien ab dem 1. Januar 2023 zu erhöhen. Die Steuer auf den Immobilienwert über 1 Million Euro wird von 11,5 auf 12 Prozent angehoben und ein neuer Steuersatz von 13 Prozent für den Wert über 2 Millionen Euro wird eingeführt. Es ist jedoch zu beachten, dass für den Kauf des ersten Hauptwohnsitzes mit einem Kaufpreis von maximal 270.151,20 Euro ein reduzierter Steuersatz von 4 Prozent gilt.

Beispielsrechnung: Kaufpreis 500.000,00 Euro

Die Steuerlast ist progressiv. Bis zu einem Kaufpreis 400.000 Euro fallen 8 Prozent Grunderwerbsteuer an (= 32.000 Euro). Der überschießende Betrag von 100.000 Euro (Betrag, der bis zu 500.000 Euro fehlt) wird mit 9 Prozent besteuert (= 9000 Euro). Somit ergibt sich beim Kauf einer Immobilie im Wert von 500.000 Euro eine Grunderwerbsteuer von 41.000 Euro (32.000 Euro plus 9000 Euro).

Spanische Regierung führt „Temporäre Solidaritätssteuer für große Vermögen“ ein

Die spanische Regierung hat für die Jahre 2022 und 2023 eine „Temporäre Solidaritätssteuer für große Vermögen“ eingeführt. Ziel ist es, zusätzliche Geldmittel für den Staatshaushalt zu generieren und gleichzeitig gegen die Abschaffung oder Reduzierung der Vermögensteuer in einigen Regionen vorzugehen. Die Steuer greift nur in Regionen mit keiner oder geringer Vermögensteuerbelastung und löst eine Steuerpflicht aus, wenn die Steuerlast gemäß regionaler Regelung geringer ist als die der „Impuesto de las Grandes Fortunas“. Die Reichensteuer greift erst ab 3,7 Millionen Euro Nettovermögen und ist in einigen Regionen durch die Vermögensteuerbelastung bereits außer Kraft gesetzt. Das neue Gesetz steht jedoch unter Beschuss und es ist mit Initiativen zur Außerkraftsetzung zu rechnen.

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Francesco D’Alessandro

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