Palmas Stadtviertel – El Terreno – erwacht
In den 1920er Jahren war es das Schmuckstück der Inselhauptstadt. Im Laufe der Jahrzehnte geriet es in Vergessenheit und hat dadurch einiges von seinem früheren Glanz eingebüsst. Jetzt scheint das El-Terreno-Viertel in Palma langsam wieder zu alter Schönheit zurückzufinden.
Allein von seiner geografischen Lage ist das Jugendstil-Viertel einzigartig. Im Norden beginnt es an der Burg Castell de Bellver, liegt direkt am Park de Bellver und somit an der grünen Lunge der Inselhauptstadt. Im Süden endet El Terreno am Paseo Marítimo und somit am Mittelmeer. Wer also irgendwo zwischen der Strasse direkt unterhalb des Parks, Carrer Dos de Maig, und dem Paseo Marítimo eine Immobilie besitzt oder gemietet hat, lebt dementsprechend mit der Natur im Rücken und einer Meeresbrise im Gesicht. Im Osten wird El Terreno vom Son-Armadans-Viertel und im Westen von dem Wohnviertel Bonanova begrenzt.
Zwei grosse weiss-rote Turmdrehkräne ragen seit ein paar Monaten über der Plaça Gomila in den Himmel. Die beiden sorgen dafür, dass genügend Baumaterialien über den Luftweg in die gerade entstehenden Rohbauten gelangt. Die Baufirma Doakid SLU, deren Hauptaktionär die mallorquinische Schuhfirma Camper und somit die Familie Fluxa aus Inca ist, arbeitet hier an einem grossen Projekt.
Man plant mehrere Wohneinheiten und Ladenflächen sowie einen neuen Parkplatz. Vermutlich wird auch ein Hotel entstehen. El Terreno zieht internationale Künstler, Musiker und Prominente an, die gerne unterhalb des Parks Bellver leben wollen. El Terreno könnte das Santa-Catalina-Viertel von morgen werden. Als Immobilieninvestoren wissen wir, wie sich die Preise dort entwickelt haben.
Die Mieten sind noch einigermassen erschwinglich, aber für den Normalverdiener gibt es schon lange keine günstigen Kaufobjekte mehr. Die preiswerteste Wohnung liegt bei knapp unter 200.000 Euro für 55 QuadratmeterWohnfläche. Neben den privaten Investoren arbeitet auch die Stadt Palma daran, El Terreno zu altem Glanz zurückzuverhelfen. Zum einen soll der Paseo Marítimo bis 2023 umgestaltet werden und zum anderen wird das Grundstück des alten Schwimmbads S’Aigo Dolça zum Fitnesscenter mit Pool und Parkhaus umgebaut werden.